Description
Maison à vendre à Festubert (62)
127 m² avec grand jardin, projet de rénovation
Une maison de ville avec du volume et du potentiel, à deux pas de Béthune
Vous cherchez une maison à rénover dans le secteur de Béthune ou La Bassée ? Cette maison de ville individuelle de 127 m², implantée au cœur de Festubert, offre un volume habitable rare pour ce type de bien et un grand jardin exposé Sud-Ouest.
Le bien en détail :
Distribuée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée : un grand séjour de 49 m², une cuisine ouverte de 15,8 m², une chambre et une salle d’eau. L’étage de 43 m² (65 m² au sol), a déjà les fenêtres et le chauffage, reste à cloisonner selon vos besoins. Deux voire trois chambres supplémentaires sont envisageables.
Un garage d’environ 20 m², un stationnement privatif, une cave et deux remises complètent le bien.
Le jardin de 2 270 m², exposé Sud-Ouest et à vue dégagée, offre un espace extérieur généreux et calme.
Chauffage au gaz (chaudière Viessmann.)
Huisseries récentes.
Taxe foncière 2025 : 848 €.
Les travaux à prévoir :
Ce bien est à rénover. Les postes identifiés sont les suivants : sols, cloisons, isolation, raccordement complet au tout-à-l’égout, salle d’eau. Il s’adresse à un acquéreur motivé par un projet de rénovation, capable d’en piloter les étapes.
Festubert : un village calme, bien desservi
Festubert est un village du Pas-de-Calais situé à environ 10 minutes de Béthune et 15 minutes de La Bassée. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied ou en moins de 10 minutes (épicerie, boulangerie, boucherie). L’école primaire et le collège sont à moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se trouve Grande Rue.
La fibre optique est installée.
Vente entre particuliers
Ce bien est commercialisé dans le cadre d’un accompagnement ÉClaire Immo. Les premiers échanges se font avec Claire. Elle vous renseigne puis les propriétaires vous reçoivent pour la visite.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez Claire Ahache – ÉClaire Immo
📧 claire@eclaire-immo.com
📞 06 16 13 78 11
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 127 m²
- Terrain : 2 270 m²
- Nombre de niveaux : 2
- Chauffage : gaz
- DPE : F / GES : F
- Taxe foncière 2025 : 848 €
- Commune : Festubert (62149)
- À proximité : Béthune (10 min), La Bassée (15 min), Lille (30 min)
DPE : F GES : F
Diagnostics réalisés le : 04/06/2026. Estimation des coûts annuels : entre 2430 € et 3340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé
Contact
e-mail : festubertmaison@gmail.com
