Un duplex baigné de lumière au cœur du Vieux-Lille, rue d’Angleterre

Une adresse emblématique du Vieux-Lille

Situé dans la première enceinte de la ville, l’immeuble de la rue d’Angleterre a été érigé vers 1730. Une rue emblématique, vivante et pleine d’histoire, à deux pas de Nord Dame de la Treille et de la place du Concert.

Un duplex lumineux et inspirant

Ce duplex de 97,7 m² occupe les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble ancien à taille humaine.
Le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière traversante.
Deux chambres, deux salles de bains et une mezzanine ouverte complètent ce lieu unique.

Une vue dégagée sur les toits du Vieux-Lille

Depuis les fenêtres, la vue sur les toitures typiques et les façades classées offre un panorama rare. Ici, le patrimoine et la douceur de vivre se mêlent à chaque saison.

Une copropriété sereine et bien entretenue

Petite copropriété (11 lots) en syndic bénévole, avec travaux d’entretien votés et payés : étanchéité, mise aux normes électriques et toiture.
DPE collectif et plan pluriannuel de travaux prévus dans les mois à venir.

Au sous-sol, l’appartement dispose d’une grande cave fermée, saine et alimentée en électricité, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace technique.

Le propriétaire a par ailleurs négocié la possibilité de reprendre la location de son parking situé rue Royale, à seulement quelques pas de l’immeuble — une opportunité rare dans le Vieux-Lille.

Deux lots cadastraux toujours distincts à la matrice

Ce duplex résulte du regroupement de deux appartements d’origine, réunis il y a plusieurs années pour former un seul logement.
Les deux lots restent toutefois identifiés séparément à la matrice cadastrale, un détail qui présente un intérêt patrimonial certain :
il conserve la possibilité technique et juridique d’une redivision future, selon les besoins ou les projets de ses prochains propriétaires.

Cette configuration rare offre une souplesse d’usage appréciable —
occupation familiale avec logement d’appoint pour un enfant étudiant, combinaison résidence principale + location,
ou simplement valorisation du bien à long terme par une potentielle séparation en deux unités distinctes.

• Surface Carrez : 97,71 m²

• Grand séjour parqueté avec lumière traversante de + de 35 m²

• 2 chambres (en enfilade) + mezzanine (11,3 m²)

• Une salle de bains + une salle de douche

• WC sur chaque niveau
• Chauffage individuel au gaz (chaudière Chappee 2023)

• Taxe foncière : 1 288 €

DPE : D GES : C
Diagnostics réalisés le : 06/05/2025. Estimation des coûts annuels : entre 1570 € et 2180 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr