Loft à vendre à Tourcoing – 154 m² -
3ème et dernier étage - dans une ancienne filature

Un lieu chargé d’histoire au cœur de Tourcoing :
Il y a plus de 100 ans, les machines tournaient à plein régime dans cette filature emblématique de Tourcoing. Construite en 1901 par Paul et Joseph Leurent, elle fut pendant des décennies un pilier de l’activité textile du Nord.
Aujourd’hui, ce bâtiment industriel a été transformé avec soin en résidence de standing. Une réhabilitation réussie où l’histoire rencontre le confort moderne.

Un loft lumineux de 154 m² pensé pour le quotidien :

Situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence La Filature, ce loft offre une belle surface répartie sur deux niveaux.

La pièce de vie de plus de 60 m² comprend un salon sur estrade baigné de lumière, une cuisine ouverte avec îlot central et frigo américain, et une salle à manger conviviale.
Le tout est sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées équipées de moustiquaires et de stores sur-mesure.

Un bureau/chambre de plus de 11 m² complète ce niveau, ainsi qu’un cellier/buanderie et des WC séparés.

À l’étage, un espace nuit confortable et bien agencé :

On accède à l’étage par un escalier en métal. Deux chambres vous y attendent :

• Une première chambre de 10 m².

• Une chambre parentale de 18 m², avec dressing sur-mesure.

La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, et d’une double vasque.

Une résidence avec cachet industriel et prestations modernes :

Une architecture conservée

Briques rouges, verrières, sheds, poutres apparentes… La filature conserve son âme d’antan.

Une réhabilitation de qualité :

Réhabilitée en 2010, la résidence est bien entretenue, sécurisée, et dispose d’un ascenseur.

Des prestations utiles au quotidien :

• Poêle à granulés neuf (février 2024)

• Moustiquaires & stores occultants sur-mesure

• Fibre optique 

• Place de parking en sous-sol

• Garage à vélos sécurisé

Un environnement pratique et agréable :

Situé dans le quartier Virolois, à proximité immédiate du parc de la Cotonnière, ce loft bénéficie d’un cadre de vie agréable et aéré, sans vis-à-vis direct.

Les écoles, commerces, transports (bus, tramway, gare à 1,5 km) sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Le quartier est en pleine transformation, ce qui en fait un secteur dynamique et porteur pour un investissement.

Informations pratiques :

• Surface : 154 m² en duplex

• Pièces : 4 (2 chambres + 1 bureau 11 m2)

• Salle de bain : 1

• WC séparés : 2

• Stationnement : place en sous-sol

• Chauffage : poêle à granulés

• Charges : 324€ / trimestre (soit 108€ / mois) (électricité, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur),+ fonds de travaux Alur).

• Taxe foncière : 1 230 €

Concernant la copropriété : 

– 235 lots dont 99 lofts

– Charges mensuelles : 108 € comprenant charges communes générales (électricité, entretien des communs et des extérieurs), eau froide + fonds de travaux Alur).

Ce loft pourrait bien être votre prochaine étape. Et si on en parlait ?

Vous avez envie d’un lieu qui a du cachet, une histoire, et une vraie qualité de vie ? Ce loft est peut-être fait pour vous.