Maison rénovée à Raimbeaucourt (59283) –
104 m², cour et espace indépendant
Maison lumineuse
Située rue Édouard Vaillant, à proximité du centre de Raimbeaucourt et à quelques minutes de la gare de Leforest, cette maison de 104 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable.
Idéale pour un premier achat ou un projet familial, elle dispose en plus d’un ancien studio indépendant de 33 m² offrant plusieurs possibilités : bureau, atelier ou futur logement locatif.
Un séjour lumineux et spacieux
En entrant, vous découvrez une pièce de vie de 36 m² orientée sud, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Les murs clairs et le carrelage beige offrent un espace neutre et accueillant, facile à personnaliser selon vos envies.
Une cuisine indépendante équipée
La cuisine séparée de + de 11 m² est équipée d’un four encastré, d’une plaque à induction, d’une hotte et d’un lave-vaisselle.
Son plan de travail bois et ses nombreux rangements la rendent à la fois pratique et conviviale.
Un espace repas peut y être ajouté pour la rendre dînatoire.
Trois chambres et une grande salle de bain à l’étage
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres parquetées :
• Deux chambres d’environ 9 m², lumineuses et au calme.
• Une troisième chambre ou bureau de 7,7 m² avec un espace de rangement sous escalier.
Sur le même niveau, la salle de bain propose un bel espace avec une baignoire d’angle, une douche séparée, une vasque, des toilettes et un coin buanderie pratique.
Un deuxième étage aménagé
Les combles ont été transformés en une grande chambre mansardée de 37 m² au sol (soit environ 12 m² habitables).
Un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau indépendant.
Une cour orientée Est
Une cour carrelée de 22 m² orientée Est permet de profiter d’un espace extérieur intime et facile à entretenir — parfait pour un coin repas ou un espace détente.
Un espace indépendant à réhabiliter
Accessible par la voyette sur le côté, l’ancien studio d’environ 33 m² dispose de toutes les arrivées d’eau et d’électricité.
Il peut être réhabilité pour créer un espace professionnel (atelier, bureau, cabinet), un studio locatif ou une dépendance de stockage, voire agrandir la cour.
Plusieurs options sont envisageables selon votre projet.
Informations complémentaires
• Surface habitable : 104 m² (+ 33 m² pour le studio)
• Surface totale du terrain : 168 m²
• Chauffage : chaudière gaz Chappée de 2019
• Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels
• Rénovations : électricité, circuit de chauffage, sols, peintures, radiateurs et cuisine en 2021
Ce bien rénové allie charme, confort et potentiel.
Il séduira autant les acquéreurs souhaitant s’installer sans travaux que ceux recherchant un projet évolutif grâce à l’espace indépendant.
DPE : D GES : D
Diagnostics réalisés le : 12/11/2025. Estimation des coûts annuels : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
M. Baffa
e-mail : vterbt75@gmail.com
