Avec Éclaire Immo vendez-vous-même mais pas solo !
Accompagnement & Coaching Immobilier
Vous souhaitez vendre de particulier à particulier ?
Maximiser vos chances de réussir, faites appel à une spécialiste de la méthodologie de vente.
Bénéficiez ainsi d’un accompagnement sur-mesure de la prise de contact
jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Retrouvez ci-dessous les services et les tarifs d’ÉClaire Immo.
Découvrez l'ensemble des Services et Tarifs proposés par ÉClaire Immo.
Audit Gratuit
Je débute notre collaboration par une phase d’analyse approfondie de votre projet global et de votre propriété, lors de notre premier échange. Cette étape comprend un audit complet afin de mieux appréhender vos besoins.
Vous ne pouvez pas encore me rencontrer ou souhaitez une première analyse à distance ? Découvrez le diagnostic de vente (190 €).
Les services
Mes domaines d'expertise
Détail des services ci-après
Service 1
Conseils & accompagnement
Réalisation d’une étude approfondie pour déterminer le positionnement optimal de votre propriété sur le marché immobilier
Grâce à cette méthode, les acheteurs peuvent se projeter plus facilement dans leur futur logement et ainsi se sentir plus enclins à l'acheter.
Je vous propose des solutions de rangement astucieuses pour optimiser les espaces.
je réalise des conceptions 3D qui permettent de visualiser différents agencements et décorations pour ouvrir un large éventail de possibilités aux futurs acquéreurs.
Nous travaillons ensemble à cette préparation. Je considère qu'il est essentiel de vous fournir toutes les clés nécessaires pour assurer une visite qualitative.
À la fin de ce coaching vous serez capable de :
- Comprendre les besoins et attentes du client,
- Répondre à toutes les questions pertinentes.
- Mettre en avant les points forts du bien tout en restant objectif sur ses éventuels défauts.
service 2
Rédaction & diffusion de l'annonce
Formée à la photographie immobilière faites-moi confiance pour que chaque cliché mette en avant le potentiel de votre habitation.
Je réalise un montage complet du bien en partant de l’extérieur vers l’intérieur.
Je vous fais profiter de mon expérience et vous aide à rédiger une annonce attrayante qui respecte les mentions légales. Je vous accompagne également à la diffusion de celle-ci sur les plateformes gratuites.
Service 3
Gestion administrative
Service incluant la préparation de tous les documents incontournables tels que les diagnostics obligatoires, le titre de propriété, les informations relatives à la copropriété...
Je réceptionne les premières sollicitations (appels ou messages), j’apporte des informations factuelles sur le bien et j’indique aux personnes intéressées comment poursuivre leurs échanges avec le propriétaire.
Nous travaillons en collaboration pour préparer le dossier de vente à remettre au notaire afin que les démarches légales soient respectées. Je vous offre un suivi personnalisé et sur-mesure. Les rendez-vous nécessaires (hors visite) avec les professionnels intervenant dans votre vente peuvent être réalisés par ÉClaire Immo.
Notre coaching immobilier s’adresse aux particuliers qui souhaitent vendre sans agence à Lille, Lesquin, dans la Pévèle et même dans les Hauts-de-France !
Les Tarifs
Forfait Premium
3990 €
- Étude marché complète et détaillée
- Liste des documents incontournables à réunir
- Mise en valeur du bien (home staging virtuel si besoin)
- Déplacement pour optimiser la mise en valeur avant les photos
- Photos de qualité professionnelles
- Reportage vidéo
- Rédaction et aide à la diffusion de l'annonce
- Filtrage des sollicitations (assistance de renseignements téléphoniques)
- Coaching visite (préparation, conseils)
- Fiche présentation à remettre lors des visites
- Relecture et compréhension de l’offre reçue
- Coaching en préparation de la négociation
- Aide à la constitution du dossier de vente
- Relecture sécurisante du compromis, avec recensement des points à clarifier auprès du notaire
- Aide à la préparation du rendez-vous notaire
- Réseau de partenaires mis à votre disposition si besoin
Vos questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans le forfait ?
Étude de marché, mise en valeur du bien, photos professionnelles, vidéo, rédaction et diffusion de l’annonce, filtrage des premiers contacts, coaching visite et négociation, aide à la constitution du dossier notaire. Tout est listé précisément dans le forfait Premium.
Comment se passe concrètement le démarrage ?
Par un audit gratuit à l’adresse du bien à vendre : analyse du projet, du bien, des besoins. Aucun engagement à ce stade.
Est-ce que je signe un mandat ?
Non. ÉClaire Immo ne prend pas de mandat. La collaboration est encadrée par un contrat de prestation de services, sans exclusivité. Vous restez décisionnaire à chaque étape.
Et si mon bien tarde à se vendre ?
L’accompagnement est continu sur une durée d’un an. Claire analyse régulièrement la situation : retours des visites, positionnement prix, diffusion, et ajuste la stratégie avec vous.
Claire peut-elle négocier à ma place ?
Non. Elle vous coache pour que vous négociiez vous-même, avec méthode et sérénité. C’est le principe du « vendez vous-même, mais pas solo. »
